공인중개사를 위한 AI 활용 특강 180분 · 6모듈 · 110슬라이드

강의 타이틀 입문 필수

• 공인중개사를 위한 AI 활용 특강
• 광고문 5분 / 응대 30초 / 답사 메모 즉시
• 2026년 1월 22일 AI 기본법 시행 대응

강사 자기소개 & 오늘의 약속 입문 필수

• 노제승(도시아재) — 신화공인중개사사무소 · 신화법원경매 대표
  • RSA총동문회(전국공인중개사 모임) 부회장
  • 해커스-RSA 「AI 중개실무」 교수
  • 동작구 노량진 · 공인중개사/법원경매 컨설팅 6년
• 오늘 끝나면 여러분이 할 수 있는 것 3가지
  1. ChatGPT로 광고문 5분 작성
  2. 카톡 응대 초안 30초 받기
  3. 답사 메모를 음성으로 정리

청중 거수 — "ChatGPT 써본 적 있는 분?" 입문 필수

• 손 들어주세요
  • 아예 처음이세요?
  • 가입은 했는데 두세 번 써본 정도?
  • 매일 쓰고 계세요?

AI는 무엇을 잘하나 — 광고문·요약·번역 입문 필수

• 잘하는 것
  • 매물 광고문 초안 (5분 → 30초)
  • 카톡 답장 톤 정리
  • 긴 문서 요약 (건축물대장 PDF 등)

AI가 못하는 것 — 실시간 시세·정확한 법령 입문 필수

• 못하는 것 (절대 믿지 말 것)
  • 오늘 실거래가
  • 공인중개사법 정확한 조문 번호
  • 판례 사건번호
• "그럴듯한 거짓말" = 환각(hallucination)

ChatGPT vs Claude — 한 줄 비교 중급 심화

• ChatGPT: 광고문·카톡 초안에 강함
• Claude: 긴 계약서·건축물대장 PDF 요약에 강함
• 둘 다 무료 플랜 있음 (월 $20 Plus는 한 달 써본 후)

ChatGPT 가입 — 3단계 입문 필수

1. 크롬에서 chatgpt.com 접속
2. "Sign up" → 구글 계정 선택
3. 휴대폰 번호 인증 (1분)

끝. 회원가입 비용 없음.

첫 화면 — 채팅창 위치 안내 입문 필수

• 가운데 큰 입력창 = 여기에 한국어로 말 걸기
• 좌측 사이드바 = 대화 기록
• 우측 상단 프로필 = 설정 (옵트아웃은 여기서)

첫 프롬프트 — 어색함 깨기 입문 필수

• 다 같이 입력해보세요
• 매물 정보는 다음 모듈부터. 지금은 가볍게.

안녕, 나는 서울에서 일하는 공인중개사야. 오늘 점심 메뉴 추천해줘.📋 복사

데이터 학습 옵트아웃 설정 중급 심화

• 우측 상단 프로필 → Settings
• Data Controls → "Improve the model for everyone" OFF
• 입력값이 학습에 안 쓰임 (개인정보 보호 1차 방어선)

Plus 결제 시점 판단 기준 중급 심화

• 무료부터 시작 → 한 달 사용 → 답답하면 결제
• Plus 결제 시점 신호 3가지
  1. 무료 한도 자주 소진됨 ("한 시간 후 다시" 메시지)
  2. GPTs(맞춤 챗봇)에 사무소 양식 등록하고 싶을 때
  3. 모바일 고급 음성 모드를 자주 쓰고 싶을 때
• 가격: 월 $20 (한국 결제 시 부가세 포함 약 29,000원)

모듈 타이틀 입문 필수

• 모듈 2 / 매물 광고문 + 법령 3중 준수
• 40분 — 시연 + 실습
• 오늘의 키워드: 광고법 / 위반건축물 / AI 기본법

학습 목표 (입문/중급 분리)

도입 — 미국 부동산 사례 (한국경제 보도) 입문 필수

• 한국경제 2023년 보도
• 미국 중개사: 4베드룸 소개글 작성
• 종전 1시간 → ChatGPT로 5초
• 우리는 5분으로 — 법령 검수 포함

법령 시행 타임라인 입문 필수

공인중개사법 제18조의2 — 명시사항 7개 입문 필수

1. 소재지
2. 면적 (전용·공용 구분)
3. 가격
4. 거래형태 (매매/전세/월세)
5. 사무소 명칭·전화번호·등록번호
6. 개업공인중개사 성명
7. 건축물 사용승인일

위반건축물 표기 의무 (2025.1.1) 입문 필수

• 시행일: 2025년 1월 1일
• 한방·네이버·당근 등 외부광고 시
• 매물설명란에 "위반건축물" 반드시 기재
• 위반 시 과태료 (공인중개사법)

광고법 금지 표현 — 블랙리스트 입문 필수

안전 프롬프트 템플릿 — 전체 구조 미리보기 입문 필수

1. 역할 ("당신은 공인중개사 광고 카피라이터")
2. 매물 정보 (소재지·면적·가격·옵션 등)
3. 필수 포함 사항 (명시사항 7개 + 위반건축물)
4. 금지 표현 블랙리스트
5. AI 라벨 멘트 (AI 기본법 제31조)

강사 시연 ① — 프롬프트 입력

• 화면 전환 — 강사 노트북 라이브
• ChatGPT에 5블록 프롬프트 붙여넣기
• 표준 매물: 마포구 공덕동 OO오피스텔, 전용 23㎡, 보5천/월80

강사 시연 ② — 결과 받기 & 검수

• 결과: 전문/친근/감성 3톤
• 명시사항 7개 모두 포함됐는지 ⭕/❌
• 금지 표현 섞였는지 ⭕/❌
• AI 라벨 멘트 끝에 있는지 ⭕/❌

실습 안내 — 청중 차례

• 다음 슬라이드의 복사용 프롬프트를 ChatGPT에 붙여넣기
• 매물 정보는 표준 매물(공덕동) 또는 본인 사무소 매물 1건
• 단, 본인 매물이라도 주소 동까지만, 호수는 ###호로 마스킹
• 시간: 8분 (작성 5분 + 짝꿍과 비교 3분)

복사용 프롬프트 (실습용 전체 화면)

아래 실습 2-A 박스에서 한 번에 드래그 복사 가능합니다.

실습 종료 — 결과 짝꿍과 비교

• 옆자리와 결과 화면 보여주기 (3분)
• 체크 포인트
  • 명시사항 7개 빠진 것 있나?
  • 금지 표현 섞였나?
  • AI 라벨 멘트 끝에 붙었나?

AI 생성 이미지 사용 시 추가 주의 입문 필수

• AI 이미지(가상 스테이징·인테리어 시안) 사용 시
• 절대 금지: 실사처럼 보이게 만들어 매물 사진 자리 사용
• 필수: 이미지 캡션에 "AI 생성 이미지(가상 시안)" 표기
• 광고 하단 AI 라벨 멘트와 별개로 이미지마다 표시

GPTs에 사무소 표준 등록 시연 중급 심화

• ChatGPT Plus → "Explore GPTs" → "Create a GPT"
• 시스템 프롬프트에 5블록 중 1·3·4·5 입력 (역할 / 필수 포함 / 금지 표현 / AI 라벨)
• 사무소 이름·등록번호·개업공인중개사 성명 미리 채워둠
• 이후엔 매물 정보만 던지면 자동 완성

Claude Projects 대안 중급 심화

• Claude Pro → "Projects" → 새 프로젝트
• 사무소 표준 광고 가이드라인 PDF 업로드
• 광고법 조문 + 금지 표현 리스트 첨부
• ChatGPT GPTs보다 설정 단순 / 긴 PDF 학습 강점

Gamma로 카드뉴스 1분 생성 데모 중급 심화

• Gamma 무료 플랜으로 카드뉴스 8장 자동 생성
• 텍스트 한 줄 입력 → 1분 안에 디자인 완료
• 무료는 워터마크 / Plus 월 $10부터 워터마크 제거
• 결과물: PDF·PPT·PNG·웹페이지 변환
• 단, AI 생성 콘텐츠 라벨 의무 적용 (AI 기본법)

광고 위반 통계 — 왜 이렇게까지 챙겨야 하나 입문 필수

• 부동산광고시장감시센터 적발 (5년 누계)
• 4만 506건
• 2023년부터 연간 1만 건 이상
• 과태료: 공인중개사법 최대 500만원 + AI 기본법 최대 3,000만원

발송 전 3단계 체크리스트 입문 필수

즉시 효용 — 오늘 사무실 가서 할 1가지 입문 필수

1. 메모장 열기
2. 강의 자료의 안전 프롬프트 5블록 복사 → 메모장 저장
3. 사무소 이름·등록번호·개업공인중개사 성명 미리 채워두기
4. 파일명: AI광고문_안전템플릿.txt
5. 내일 신규 매물 1건 광고문을 이 템플릿으로 5분 안에 작성

휴식 안내 ☕

• 휴식 10분
• 화장실 / 음료
• 휴식 중 할 일: ChatGPT 모바일 앱 설치 (모듈 5 통합 실습 준비)

모듈 타이틀 입문 필수

• 모듈 3 — 고객 응대 + 개인정보 마스킹
• 소요 35분 | 휴식 후 첫 모듈
• 오늘의 약속: "고객 실명을 ChatGPT에 넣지 않는 법을 손에 익히고 갑니다"

법령 3종 (외워야 할 조문 번호) 입문 필수

• 개인정보보호법 제17조 — 제3자 제공 동의 의무
• 개인정보보호법 제28조의2 — 가명정보는 동의 없이 활용 가능
• 개인정보보호법 제28조의8 — 국외 이전 별도 동의 (2024.3.15 시행)
• 공인중개사법 제25조 — 확인·설명 의무 (AI 답변 그대로 발송 금지)

해법은 두 가지뿐 입문 필수

• 방법 1 — 마스킹(가명처리) 후 ChatGPT에 입력
  • 제28조의2 적용 → 동의 없이 활용 가능
  • 진입 비용: 0원, 메모장만 있으면 됨
• 방법 2 — 국내 LLM 사용 (데이터가 국내 서버에 머무름)
  • HyperCLOVA X (네이버), Solar (업스테이지)
  • 진입 비용: SaaS 경유 필요, 입문자에겐 어려움
• 오늘 실습: 방법 1 (마스킹)

마스킹 — 절대 입력 금지 7종 입문 필수

입문자용 마스킹 방법 — 메모장 Ctrl+H 입문 필수

1. 카톡 원문을 메모장에 붙여넣기 (Ctrl+V)
2. Ctrl+H로 일괄치환 창 열기
3. 4종 치환 (이름·전화·호수·직장)
4. 마스킹된 텍스트를 ChatGPT에 붙여넣기

시연 — 카톡 원문 마스킹 (강사 화면)

→ 메모장 Ctrl+H 4회 작업 → 마스킹 완료본 (다음 슬라이드)

시연 결과 — 마스킹 완료본

이제 ChatGPT에 안전하게 입력 가능

중급자용 — 정규식 패턴 4종 (참고) 중급 심화

휴대전화: 01[016789][-\s]?\d{3,4}[-\s]?\d{4}
주민번호: (\d{6})[-\s]?\d{7}
이메일:   [\w\.-]+@[\w\.-]+\.\w+
계좌:     \d{3,6}[-\s]\d{2,4}[-\s]\d{4,7}📋 복사

• 입문자: 이 슬라이드는 메모만
• 중급자: 사무소 CRM에 마스킹 자동화 시 사용

ChatGPT 입력 — 안전 프롬프트 템플릿 입문 필수

1. 역할: "공인중개사 카톡 응대 도우미"
2. 매물·고객 정보 (마스킹된)
3. 요청: 답변 3개 톤 (공손/친근/전문가)
4. 금지 표현: 확정·100%·절대·보장
5. 마무리: 직접 방문 안내로 끝맺기

시연 — ChatGPT 답변 받기 (강사 화면)

• 강사 시연: ChatGPT에 안전 프롬프트 입력 → 3개 톤 답변 받기
• 결과 톤별 길이: 공손(긴 존댓말) / 친근(반말 섞임) / 전문가(객관적 정보 위주)
• 발송 직전 3단계 체크: 명시사항 ⭕ / 금지표현 ❌ / AI 라벨 ⭕

발송 직전 3단계 체크 — 공인중개사법 제25조 입문 필수

• ✅ 1. 명시사항 포함? — 매물 정보, 사무소명, 연락처
• ✅ 2. 금지 표현 없음? — 확정·100%·절대·보장·초역세권
• ✅ 3. 사람이 한 번 읽고 수정? — 공인중개사법 제25조 확인·설명 의무
• AI가 만든 답변이라도 법적 책임은 공인중개사 본인

실습 안내

• 지금부터 10분 청중 실습
• 노트북 메모장 켜기 → 강사 배포 카톡 원문 복사
• Ctrl+H로 마스킹 4종 → ChatGPT에 안전 프롬프트와 함께 입력
• 답변 받은 후 짝꿍과 비교 (1분)
• 어려우면 손들기 — 강사·조교 1:N 지원

실습 자료 — 카톡 원문 (배포)

[가상 카톡 — 청중 복사용]

안녕하세요, 김민수입니다. (010-1234-5678)
공덕동 OO오피스텔 1203호 매물 보고 싶습니다.
저는 ABC전자 마포지사 근무 중이고
출근 도보 가능한지 궁금합니다.
연락처는 minsoo.kim@abc.co.kr 입니다.
이번 주 토요일 오전 임장 가능할까요?📋 복사

위 텍스트 그대로 메모장에 복사

실습 — 복사용 안전 프롬프트

당신은 서울 마포구 소재 공인중개사 사무소의
카톡 응대 도우미입니다.

[고객 문의 — 마스킹 완료]
(여기에 마스킹한 텍스트 붙여넣기)

[요청]
- 3개 톤(공손/친근/전문가)으로 답변 초안 작성
- 매물 직접 방문 안내로 마무리
- 사무소명: ___ / 등록번호: ___

[금지 표현]
확정, 100%, 절대, 보장, 초역세권, 최저가

[마무리]
"위 내용은 임장 후 정확히 확인드립니다" 1줄 포함📋 복사

실습 — 예상 결과 (강사 시연용)

친근/전문가 톤은 길이·어휘만 다름

통화 후 자동 요약 — 도구 3종 비교 중급 심화

• 모두 통화 녹음 후 자동 요약 + To-Do 추출
• 단, 녹음 파일 제3자 공유는 위법 (통신비밀보호법)

휴식 안내 + 다음 모듈 예고

• 다음: 모듈 4 — 시장·법령 리서치 + 환각 검증 (30분)
• 키워드: NotebookLM, 5단계 검증 체크리스트, 변호사 가짜 판례 사건

모듈 타이틀 입문 필수

• 모듈 4 — 시장·법령 리서치 + 환각 검증
• 소요 30분
• 오늘의 약속: "AI 답변 = 가설, 1차 출처 = 사실"

우리에게도 똑같이 일어난다 입문 필수

• 공인중개사 환각 위험 시나리오:
• ❌ "공인중개사법 제○○조에 따르면..." (조문 번호가 가짜)
• ❌ "공덕동 평균 시세는 ○억" (학습 시점 고정, 현재 시세 아님)
• ❌ "이 매물 사면 ○% 오른다" (자본시장법 위반 + 환각)
• ❌ "취득세율은 ○%" (매년 바뀜)
• AI 답변 그대로 고객에게 전달 → 손해배상·과태료

1차 출처 검증 5단계 체크리스트 (핵심) 입문 필수

1. 법령 조문 → law.go.kr 직접 검색
2. 판례 사건번호 → glaw.scourt.go.kr 실존 확인
3. 실거래가 → rt.molit.go.kr 재조회
4. 정책 시행일 → 국토부 보도자료 + 법제처 부칙 2중 확인
5. 숫자(시세·세율·면적) → AI에게 묻지 말고 "이미 검증된 숫자 주고 정리만" 시키기

1단계 — 법령 조문 검증 (law.go.kr) 입문 필수

1. ChatGPT가 "공인중개사법 제○조" 인용하면
2. https://law.go.kr 접속
3. 검색창에 "공인중개사법" 입력
4. 좌측 조문 목록에서 제○조 클릭
5. 본문 일치 여부 확인

5초 작업

2단계 — 판례 사건번호 검증 (glaw.scourt.go.kr) 입문 필수

1. ChatGPT가 "대법원 2024다○○○○○" 인용하면
2. https://glaw.scourt.go.kr 접속 (대법원 종합법률정보)
3. 사건번호 그대로 검색
4. 실존하지 않으면 → AI 환각, 즉시 폐기

모듈 4-2 변호사 사례 = 이 단계 생략의 결과

3단계 — 실거래가 검증 (rt.molit.go.kr) 입문 필수

• ChatGPT 학습 데이터 = 고정 시점, 현재 시세 모름
• 호갱노노 = 1차 출처? 아니오 (1~7일 지연)
• 1차 출처는 rt.molit.go.kr 한 곳뿐
• 절차:
  1. 동·아파트명·계약월 검색
  2. 실거래가 표 확인 (매매·전월세 모두)
  3. ChatGPT 답변과 비교

4단계 — 정책 시행일 2중 확인 입문 필수

• 정책 시행일 = 한 글자도 추측 금지
• 2중 확인
  1. 국토부 보도자료 (정책 발표 원문)
  2. 법제처 부칙 (실제 시행 날짜)
• 예시: 위반건축물 광고 표기 의무 = 2025.1.1 시행 / AI 기본법 라벨 의무 = 2026.1.22 시행
• ChatGPT가 "○○년 ○월부터 시행"이라고 해도 → 검증 필수

5단계 — 숫자는 AI에게 묻지 말고 주고 정리만 입문 필수

• ❌ 잘못된 사용: "강남구 신축 아파트 평균 시세 알려줘"
• ✅ 올바른 사용 ↓

다음 5건 실거래가의 평균·중앙값·최고·최저를 표로 만들어줘:
16.5억(2025-11) / 16.2억(2026-01) / 17.0억(2026-02) / 16.8억(2026-03) / 16.5억(2026-04)📋 복사

• AI는 계산기·요약기로만 사용
• 숫자 출처는 사람이 1차 출처에서 가져옴

권장 도구 7개 (즐겨찾기 등록) 입문 필수

시연 — ChatGPT 답변 vs 실거래가 (공덕동)

• 강사 시연 1: ChatGPT에 "마포구 공덕동 오피스텔 평균 월세 알려줘" 입력
• 강사 시연 2: rt.molit.go.kr에서 동일 조건 재조회
• 차이점 비교 — 학습 시점 / 표본 차이 / 호가 vs 실거래
• 결론: "ChatGPT는 가설, rt.molit이 사실"

시연 — NotebookLM 정책 PDF 요약 중급 심화

• 강사 시연: 10·15 부동산 대책 PDF를 NotebookLM에 업로드
• 질문: "이 대책의 ① 적용 지역 ② 적용 대상 ③ 시행일 ④ 실거주 의무 요건을 표로"
• 결과: 답변마다 원문 페이지 인용 표시
• 일반 ChatGPT 대비: 외부 학습 데이터 환각 위험 거의 0

실습 안내

• 지금부터 8분 청중 실습
• 1단계: ChatGPT에 "공인중개사법 제25조 확인설명 의무 조문 내용 알려줘" 입력
• 2단계: law.go.kr에서 동일 조문 검색 → 일치/불일치 확인
• 3단계: 짝꿍과 결과 비교 (1분)

실습 — 복사용 프롬프트 + 검증 절차

1단계 — ChatGPT 입력:

당신은 한국 부동산 법률 전문가입니다.

[질문]
공인중개사법 제25조(중개대상물의 확인·설명)의
조문 내용을 정확히 알려주세요.

[요청]
- 조문 본문 그대로 인용
- 핵심 의무 3가지 요약
- 위반 시 처벌 조항 함께 안내📋 복사

2단계 — 검증 (law.go.kr):

1. https://law.go.kr 접속
2. "공인중개사법" 검색 → 좌측 메뉴 "제25조" 클릭
3. ChatGPT 답변과 본문 한 줄씩 비교
4. 불일치 항목 메모

실습 — 예상 결과 + 검증 포인트

• 예상 결과: ChatGPT 답변과 law.go.kr 본문이 약 90% 일치
• 차이가 발생할 수 있는 지점:
  • 조문 인용 시 일부 표현이 의역됨
  • 시행령·시행규칙 조항이 본법 조문에 섞임
  • 처벌 조항 금액이 옛날 기준일 수 있음
• 결론: "그래서 1차 출처가 절대 기준"

중급자 옵션 — korean-law-mcp 소개 중급 심화 옵션 · 중급

• korean-law-mcp (chrisryugj/korean-law-mcp, GitHub)
• Claude Desktop에 설치 → 자연어로 법령·판례 자동 검증 조회
• 법제처 42개 API → 17개 MCP 도구로 통합
• verify_citations 기능: 인용 정확성 자동 검증
• 입문자는 듣고 패스 / 중급자만 IT 동료에게 설치 요청

모듈 5 타이틀 입문 필수

• 모듈 5: 통합 실습 — 답사→음성→광고→발송
• 30분 / 강사 시연 70% + 청중 실습 30%
• 오늘 배운 모든 것을 한 흐름으로

학습 목표 (입문/중급 분리)

• 입문 필수 차량에서 30초 음성 → 광고 초안까지 한 번 직접 해본다
• 중급 심화 5단계 워크플로우를 자기 사무소 톤에 맞게 변형
• 모듈 2(광고법), 모듈 3(마스킹), 모듈 4(검증) 통합 적용
• 발송 직전 3중 체크 (명시사항 / 금지 표현 / AI 라벨)

왜 음성 워크플로우가 ROI 최고인가 입문 필수

• 답사 1건 평균 정리 시간: 30분
• 음성 메모 → AI 정리 시간: 30초
• 하루 3건 답사 시 — 약 90분 절감
• 사무실 도착 전에 광고 초안 완료

5단계 워크플로우 전체 그림 입문 필수

1. 답사 직후 차량 음성 30초
2. ChatGPT 모바일 음성 입력
3. 매물 정보 카드 자동 생성
4. 광고문 + 광고법 체크
5. 마스킹 → 카톡 발송 (AI 라벨 포함)

도구 선택지 비교 중급 심화 옵션 · 중급

• ChatGPT 음성 모드 (무료): 입력→텍스트화 즉시
• ChatGPT 고급 음성 (Plus $20): 대화형 자연 음성
• 클로바노트 (무료 월 300분): 한국어 STT 최강, 화자 분리
• 다글로 (무료 월 30분) / 에이닷 노트 (SKT 가입자)
• 오늘 시연: ChatGPT 모바일 음성 입력 (무료 가능)

시연 1단계 — 답사 직후 30초 음성

• 상황: 마포구 공덕동 답사 종료, 차량 운전석 도착
• 휴대폰 ChatGPT 앱 → 마이크 아이콘 탭
• 30초 안에 본 것 그대로 말하기
• "정리해줘"가 아니라 "본 것을 그대로 말하기"

시연 1단계 — 실제 음성 입력 스크립트

Slide 5-7B: 음성 안 될 때 — 텍스트 대체 흐름 백업

• 인터넷 약함·앱 미설치 시 즉시 텍스트로 전환
• 흐름: 메모장/카톡에 매물 정보 타이핑 → ChatGPT 웹에 붙여넣기 → 같은 결과
• 음성 30초 ≈ 텍스트 1~2분 (큰 차이 없음)

시연 2단계 — ChatGPT 자동 텍스트 변환

• 음성 입력 종료 즉시 텍스트로 변환됨
• 화면 상단에 회색 텍스트로 표시
• 30초 음성 → 약 5초 안에 텍스트화 완료

시연 3단계 — 매물 정보 카드로 정리 요청

텍스트화된 음성에 이어서 한 줄 추가 입력:

위 내용을 매물 정보 카드로 정리해줘. 다음 형식으로:

[외부 광고용 정보]
- 소재지
- 면적
- 가격
- 입주
- 옵션
- 교통

[사무소 내부 메모]
- 강사가 직접 본 단점·특이사항
- 다음 일정📋 복사

시연 3단계 — 매물 정보 카드 출력 예시

시연 4단계 — 광고문 생성 + 광고법 체크

이어서 한 줄: "위 외부 광고용 정보로 네이버 부동산 광고문 작성. 모듈 2 안전 템플릿 기준."

• 자동 포함: 명시사항 7개 / 위반건축물 표기 / AI 라벨
• 자동 회피: 금지 표현 8종 (최저가·유일·확정 등)

위 외부 광고용 정보로 네이버 부동산 광고문을 작성해줘. 다음 규칙 준수:

[필수 포함]
- 소재지·면적(전용)·가격·입주가능일·사무소명·등록번호
- 위반건축물: 해당 없음 (2025.1.1 시행 의무)
- 광고 하단: "본 콘텐츠 일부는 AI로 제작되었습니다."(AI 기본법 제31조)

[금지 표현]
- 최저가, 유일, 확정, 보장, 사실상, 무조건, 100%, 초역세권

[톤]
- 1인 가구 직장인 타겟, 친근하고 신뢰감 있게
- 300자 이내📋 복사

시연 4단계 — 광고문 출력 예시

시연 5단계 — 마스킹 후 고객A에게 카톡

• 광고문을 고객A에게 카톡 발송 직전 변환
• 고객 실명·전화번호 절대 입력 금지 → "[고객A]" 사용

위 광고문을 [고객A]에게 보낼 카톡 답변으로 정리해줘.

[조건]
- 정중한 톤, 5줄 이내
- 방문 일정 제안으로 마무리
- 단정 표현 금지 (확정·100%·절대)
- 광고법 명시사항은 카톡 본문이 아닌 별첨 안내 자료로 분리 안내📋 복사

시연 5단계 — 카톡 답변 출력 예시

발송 직전 3중 체크 입문 필수

• ☐ 명시사항 들어갔나? (소재지·면적·가격·입주·등록번호·위반건축물)
• ☐ 금지 표현 안 섞였나? (최저가·확정·100% 등)
• ☐ AI 라벨 붙였나? (광고에 한해, 카톡 답변은 별첨 페이지에)

✅ 음성 워크플로우 안전 사용 5원칙 입문 필수

• ✅ 1인 환경에서만 사용 (차량·사무실 본인 자리)
• ✅ 고객 식별 정보 음성 입력 금지 → "고객A"
• ✅ 답사 직후 30초 이내 — 그때만 효과
• ✅ AI 출력은 반드시 사람 검수 (특히 가격·법령)
• ✅ 발송 전 3중 체크 (명시사항·금지표현·AI라벨)

청중 실습 안내

• 5분 미니 실습 시작
• 각자 휴대폰 ChatGPT 앱 켜기
• 본인 사무소 매물 1개 떠올리기 (실명·주소 마스킹)
• 음성 30초 입력 → 광고 초안까지
• 짝꿍과 결과 1줄씩 공유

실습 마무리 — 짝꿍과 공유

• 1분 공유 시간
• 짝꿍에게 "내 매물 광고 초안 한 줄" 보여주기
• 발견한 점·놀란 점·아쉬운 점 1가지씩
• 강사가 2~3명 청중에게 마이크 전달

자동화 더 깊게 가기 중급 심화 옵션 · 중급

• ChatGPT Plus 메모리 기능 → 사무소 톤 자동 적용
• Claude Projects에 사무소 광고 양식 5개 미리 업로드
• 클로바노트 + ChatGPT 조합: 통화 녹음 → 자동 마스킹 → 답례 카톡
• (선택) CRM 연동 자동화 — IT 동료와 상의 필요

모듈 6 타이틀 입문 필수

• 모듈 6: Q&A + 내일 시작 액션플랜
• 10분 / 자유 Q&A 7분 + 7일 챌린지 3분
• "들었으면 실행해야 가치 있다"

자유 Q&A 시작

• 지금부터 7분간 자유 질문
• 손 들어주세요
• 어떤 질문이든 OK (가격·법령·도구·내 사무소 적용 등)
• "이 질문 해도 되나?" → 됩니다. 다 됩니다.

예상 Q&A 가이드 강사 백포켓 (청중 노출 X)

7일 챌린지 — 내일부터 시작 입문 필수

• 들은 강의를 일주일 행동으로
• 하루 1가지씩만
• 하루 10~15분이면 충분
• 7일 후 — 다른 공인중개사

7일 챌린지 — Day 1~3 입문 필수

• Day 1 (월요일): ChatGPT 가입 + 첫 광고문 1개 생성 (15분)
• Day 2 (화요일): 보유 매물 중 가장 오래된 광고 1개 리뉴얼 (15분)
• Day 3 (수요일): 마스킹 정규식 단축키 메모장 설정 (10분)

7일 챌린지 — Day 4~5 입문 필수

• Day 4 (목요일): 클로바노트 설치 + 통화 후 요약 1회 (15분)
• Day 5 (금요일): NotebookLM에 정책 PDF 1개 업로드해보기 (15분)

7일 챌린지 — Day 6~7 입문 필수

• Day 6 (토요일): 모바일 음성 모드로 매물 답사 메모 1회 (10분)
• Day 7 (일요일): 7일 회고 + 다음 주 적용 방향 정하기 (20분)

7일 챌린지 — 전체 한 장 요약 입문 필수

1. Day 1: ChatGPT 가입 + 첫 광고문
2. Day 2: 오래된 광고 1개 리뉴얼
3. Day 3: 마스킹 단축키 메모장
4. Day 4: 클로바노트 통화 요약 1회
5. Day 5: NotebookLM 정책 PDF 1개
6. Day 6: 답사 음성 메모 1회
7. Day 7: 7일 회고 + 다음 주 방향

추가 학습 리소스

• 공인중개사회 교육: 한국공인중개사협회 정기 보수교육·온라인 강좌
• 공식 자료: law.go.kr / rt.molit.go.kr / glaw.scourt.go.kr / 호갱노노
• AI 도구 한국어 자료: OpenAI 한국어 도움말, Anthropic Claude 한국 가이드
• 추천 유튜브 채널: "프롬프트 엔지니어링" 한국어 채널
• 개인정보보호위원회: pipc.go.kr — 생성형 AI 개인정보 처리 안내서(2025.8)

강사 연락처 + 피드백 채널

• 강사: 노제승(도시아재)
• 이메일: sachol@kakao.com
• 전화: 010-2397-9921
• 7일 챌린지 인증: "Day 7 완료!" 한 줄 카톡 → 강사 답장 약속
• 강의 피드백 설문: 강의 당일 QR 안내

강의 마무리 — 오늘 사무실 돌아가서 첫 1가지 입문 필수

• 강의장 나가시기 전 결정하세요
• 내일 월요일 아침 9시, 사무실 도착해서 가장 먼저 할 일 1가지
• 후보 5개 중 1개:
  1. ChatGPT 가입 (안 하신 분)
  2. 모듈 2 광고 프롬프트 메모장 저장
  3. 마스킹 치환 4종 단축키 설정
  4. 즐겨찾기 4개 등록 (law/rt/glaw/호갱노노)
  5. 모바일 ChatGPT 앱 단축 아이콘 등록
• 옆 짝꿍에게 한 줄로 말씀하시고 나가세요